Euroland Homes Crete :: Property and Real Estate Services in Chania, Crete

WHY CHOOSE US?

● High quality build & finish
● Underfloor heating
● Fully landscaped gardens

● Full damp course
● Free pool & garden

maintenance

View our

Customer Care Charter

Weather in Crete

Crete Weather Forecast, Greece

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΠΟΥ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ ΓΙΑ

ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΑΓΟΡΑΣ :

Α: Για τον πωλητή :

Αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας του ακινήτου με πιστοποιητικό μεταγραφής.
Σχεδιαγράμματα του πωλουμένου ακινήτου και αν πρόκειται για οικόπεδο τοπογραφικό του οικοπέδου με υπεύθυνη δήλωση από μηχανικό σύμφωνα με τον νόμο 651/77 ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Αντίγραφο της άδειας οικοδομής (ορισμένες φορές αν αυτή εκδόθηκε πριν από το έτος 1983 μπορεί να μην ζητηθεί)
Φωτοτυπία ταυτότητος (και οι δυο πλευρές).
Φορολογική ενημερώτητα (από την Δ.Ο.Υ. που κάνουμε την φορολογική μας δήλωση).
Ασφαλιστική ενημερώτητα,εφόσον ο πωλητής είναι απιχειρηματίας ή είναι Νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε μορφής ή την τελευταία 10ετία έχει κατασκευαστή οικοδομή.
Πιστοποιητικό από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. ότι έχουν δηλωθεί τα εισοδήματα του πωλουμένου ακινήτου την τελευταία διετία ή υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 81 του Π.Δ 2238/1994 ,προς την ίδια Δ.Ο.Υ. ότι το ακίνητο δεν απέφερε εισοδήματα, θεωρημένη απ’ αυτήν.
Υπεύθυνη δήλωση της παρ.2 του άρθρου 32 του Ν.2459/1997, για το αν δηλώθηκε το ακίνητο στο έντυπο Ε9, θεωρημένη από την αρμόδια Δ.Ο.Υ ή πιστοποιητικό της παρ.2 του άρθρου 32 του Ν.2459/1997,εφόσον ο πωλητής έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
Πιστοποιητικό Τ.Α.Π. από τον δήμο όπου ευρίσκεται το ακίνητο για την έκδοση του οποίου χρειάζεται το συμβόλαιο του ακινήτου και μια απόδειξη της Δ.Ε.Η. ή τοπογραφικό του οικοπέδου.
Κτηματογραφικό Απόσπασμα από το Κτηματολόγιο (όπου υπάρχει).
Πιστοποιητικό από την αρμόδια Δ.Ο.Υ περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς,δωρεάς,γονικής παροχής, αν ο τίτλος κτήσης είναι κληρονομιά,δωρεά ή γονική παροχή, που έχει καταστισθεί από την 1^η Ιανουαρίου 1985 και μετά.

Β: Για τον αγοραστή :

· Απόφαση της επιτροπής του άρθρου 26 Ν.1982/90 (απαιτείται μόνο για αγορά ακινήτου σε παραμεθόριο περιοχή).

· Φωτοτυπία ταυτότητας (και οι δύο πλευρές).

Εάν ο αγοραστής έχει δικαίωμα απαλλαγής από τον Φόρο Μεταβιβάσεως (Φ.Μ.Α) για αγορά 1^ης κατοικίας ή οικοπέδου, για ανέγερση 1^ης κατοικίας, απαιτούνται επιπλέον και τα παρακάτω δικαιολογητικά :

Πιστοποιητικό Οικογενειακής Καταστάσεως.
Θεωρημένα αντίγραφα της φορολογικής δήλωσης (Ε1) των δυο τελευταίων οικονομικών ετών.
Θεωρημένα αντίγραφα του εντύπου Ε9 των δυο τελευταίων οικονομικων ετών
Θεωρημένο τοπογραφικό του οικοπέδου.
Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86
Πιστοποιητικό εξαετούς διαμονής και εργασίας στο εξωτερικό (αν πρόκειται για μετανάστη).Εκδίδεται από το προξενείο της Ελλάδας στο εξωτερικό.